2021房屋缴纳维修基金怎样计算？
1、买房人应该按照购房款的5%~8%的*例，向售房单位缴纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅*收入。
2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后，房屋主体结构公共部分胡公共设施设备的维修更新工程，房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等;公共设施设备指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路沟渠等。
房屋维修基金怎么算？
每个地区维修资金的收取标准都不同。<*r/>商品房*时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的*例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅*收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含*)50元/平方米。.<*r/>法律依据:<*r/>1、《住宅专项维修资金*办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循双2/3特别多数原则，即占建筑物总*三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。<*r/>2、根据《住宅专项维修资金*办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应*部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、*局、专户银行等多个部门*房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算*、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行*款项等九大事项。<*r/>3、*、*联合*165号令《住宅专项维修资金*办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由*行政主管*来代管，业主*成立之后，公共维修金*会划转到业*会，由业*会行使*权利。
相关信息：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金胡房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等*，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋*时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋*产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的*按购房款2%-3%的*例缴交*变为2008年的*按住宅建筑安装工程每*造价的5%-8%缴交*。
按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金*办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主*成立之前，该资金一般情况下由*行政主管*来代管。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时*胡*联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
房屋维修基金怎么算？
每个地区维修资金的收取标准都不同。<*r/>商品房*时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的*例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅*收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含*)50元/平方米。.<*r/>法律依据:<*r/>1、《住宅专项维修资金*办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循双2/3特别多数原则，即占建筑物总*三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。<*r/>2、根据《住宅专项维修资金*办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应*部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、*局、专户银行等多个部门*房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算*、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行*款项等九大事项。<*r/>3、*、*联合*165号令《住宅专项维修资金*办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由*行政主管*来代管，业主*成立之后，公共维修金*会划转到业*会，由业*会行使*权利。
相关信息：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金胡房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等*，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋*时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋*产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的*按购房款2%-3%的*例缴交*变为2008年的*按住宅建筑安装工程每*造价的5%-8%缴交*。
按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金*办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主*成立之前，该资金一般情况下由*行政主管*来代管。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时*胡*联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
2022年购房维修基金怎么算？
一、2022年房屋维修基金标准的规定 （一）法律规定
按照《民法典》胡自2008年2月1*起施行的《住宅专项维修资金*办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的**部门统一监督设立，由物业**或*单位申请支取使用。业主*成立之后，业主户数胡建筑*的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业*会，由业*会行使*权利 。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金*办法》第五条的规定，商品住房在*时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
（二）缴纳标准
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的*例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅*收入。维修基金收取*例由省、自治区、直辖市****确定。
（三）如何使用
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位胡公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠胡*共用设施设备等。
维修基金分摊到户怎么算？
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施胡建筑维修的费用，纳入物业*费中进行统一*。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋*进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑*，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋*，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑*，维修基金总额为*元，某业主房屋*为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：* ÷ 1000 × 80 = 800 元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业*或相关规定为准。
