石家庄40年房龄老旧小区何去何从？
我们家的房是1***9年盖好后，10月2号住进去的，这是我父亲他们单位分配的房子。前几年，听说要拆了建高层，我们很高兴，因为我们住的是小高层，我家住3楼，父母年龄大了，上下楼不方便，持别是有病了，根本*下不了楼，需要人背着上下楼。但是到现在也没拆，反而又把小区从新整修了一遍，从表面看很整洁干净，但是楼房却是已40多年了，有点老了，希望拆了盖新楼，特别是有电梯的最好！
长春市40多年房龄的老房子应该怎么处理？
基本都是预制板楼，当时还没有《建筑法》都是各单位自筹自建，按工龄长短分给职工。可以先对房屋进行体检，如果属于危房经过加固处理，还是可以居住的，但是如果没有加固价值，*应该立即拆除。让**加入到旧改当中，为旧改再立新功。
上海房龄40年的房子会旧改吗？
不会。上海这种房子太多了，还有很多旧区都还没有改造，如果房龄40年的房子都改的话，市中心的人口都全部迁往效区了，中心城区的人口会大量减少，也会影响到经济发展。再说旧区改造需要大量的*，*部门也没有能力安置旧小区的人员。
解放北路40号有更新改造*吗？
目前没有更新改造*。<*r>因为我无法得知“解放北路40号”指的具体是哪个地方，也无法得知是否有相关的更新改造*的*。<*r>但若该*位于某个城市的市区内，通常市*会在*上公示相关的市政改造***胡*进度。<*r>您可以前往该城市的市**查询是否有相关的信息。
房龄40年的老房能买吗？
如果直接回答能买或者不能买*太片面了，这要*子在那里了，为什么40年的房子了还没有***？是平房还是楼房？好多决定*因素在里面。*拿*来说，为了孩子上个好学校，学区房的*房，十几*左右，也几十年的房龄了，一*卖十几二十万照样有人买。所以说价值最重要，看这个房子有没有价值，是马上过几年要***还是有学区价值，或者是在旅游景点边上，等等因素。
房龄40年的老房能买吗?当然能卖，还值得入手。40年前建的房子，一般是多层，设计紧凑，公摊*少，大多都处于市中心，位置优越，属于学区房，交通便利，医疗***丰富。我十几年前买的二手房，现在房龄接近40年，一直在升值。十年前，*有开发商看中这位置，但大部分居民要的条件*较高，不得不放弃。
如果符合以上条件，属于大产权房，值得拥有。
符合以下几点推荐买，*地铁，*量大，容易被*规划，有很大可能***，*好，*近学区，*稀少，好几年才出来一套，房东报价合理，房子产权清洗，这些条件都满足了，超过40年也能买。[灵光一闪]
<*r>这是个法律问题，住宅70年产权自动续期，住多少年都不存在问题。大家关注的是有价值空间吗？当然是有的，老房子大都有很长的历史，所有权的问题是不存在的，所有权无期限，无期限的产权谁能算清它的价值了，自然是无价之宝。老房子又有土地使用权。升值空间更是不可小视！
房龄40年的老房能不能买，我们可以从使用胡*价值以及产权角度做个分析：
一、从房屋的使用价值胡*价值角度，可根据房屋实际胡自身需求决定
房龄40年的房子，也*是1980年之前建的房子，应属于单位的房改房，这类房子一般位于街区中，*式，户型格局差、居住环境差、管线老化维修难度大、停车困难，单从房屋本身来看，显然不具有自住或*价值。
但是，如果房屋具有以下特征，则可以根据自身需求考虑购买：
1、房屋有极好的学区，且房屋落户后可以入学，而自己又有这方面的需求。
2、房屋坐落地段好，短期内（3～5年）有进行城市更新的预期，根据预判值得一博，可以考虑，一旦***，便可获利，这属于**运气。
二、从房屋产权角度看，会面临很大风险
按照现行法律规定，房屋本身具有*产权，但房屋所占用的建设用地只有70年产权，住宅建设用地使用权到期后自动续期，也*是说，理论上，如果房屋一直在，土地使用权到期后*会自动续期；反之，如果房屋没了，土地使用权也将不复存在（***如没到70年，房屋*灭失了，倒是个问题）。
房龄40年的老房子，土地使用权仅剩不到30年，貌似还能住好多年。问题是这样的老房子基本上是砖混结构的，多数***用的是预制楼板，房屋的实际使用寿命与框架结构房屋的使用寿命完全不可同*耳语。按照住宅设计规范，房屋设计使用寿命为50年，40年房龄的老房子只剩10年不到，能否继续使用到70年恐怕有很大的疑问。一旦房屋成了危房，将是一笔巨大的损失。***如房子属于*土地*质，将可能一无所有。
因此，购买这类老房子要格外谨慎，同时应注意的是，即使购买了这样的老房子，持有时间也不易过长，以免无法再次**。
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