为什么感觉成都明明小户型更好成交，实际小户型的房子却那么少？
成都市的小户型房子（一室一厅）适合于*，用于出租或单身或老人单独居住。
对于刚需购房人群，一般选择二室一厅、三室一厅的。三口之家住二室一厅很合适，如有老人要来常住，选三室一厅最好。
当然也有生二胎的，他们需要买四室一厅的。
从改*需求的角度，三室一厅，四室一厅成了主流。
首先，以前市场*较喜欢修建小户型，因为总价低，方便*，而且这些小户型通常交通便利，用于出租，可以得到很好的*收益，但正因为这两个原因，很多小户型都在*客手上，很少流出市场。所以市场上很少会有二手房的小户型，有的话可能也是部分刚需房客要进行住房改*，重新更换大户型，但更多的还是现在继续持有！
现在成都市场小户型少是因为土地价格上升，加上房子本身限购，需要摇号，限价导致新房胡二手房形成剪刀差，开发商受市场改*型住房影响，同时为了提高小区本身的居住环境，打造高品质社区，避免过多租客导致小区人员混乱，同时，为了加快回款，所以现在新房多为三居室以上的房产。所以你在市面上见到的小户型会很少。
如果你想购买小户型，那么建议你考虑好自己是为了*还是居住，可以从二手房*市场多做了解！
原因是多方便的包括1，许多小户型是商业*质的*，产权只有四十年，大多是通廊式的单元，私密*差，不适合两口居家，只适合*、租赁；2，限购政策下，人们好不容易才有有限的购买资格，还得从数千上万人中抽号取得最终的购买权，这个时候人们往往都会尽自己的最大能力尽量买大一点的，二手房与一手房的房价“倒挂”现象，使得人们更加确信，现在能购得了房*是在“*”，这个时候人们当然都想买大一点的了；3，作为开发商来讲，现在既然大中户仍能畅销，干嘛去做小户型呢？毕竟小户型“麻雀虽小 ，五脏俱全”建筑成本高，且还受规划、户数限制，户数多了还会影响到电梯数量胡车位数量的设置，综合算下来，可能“得不偿失”；4，现在的不少购房者，八成以上都是“外来人员”，他们大多都是已成家，出于小孩读书、工作等多方面考虑，选择成都购房置业，因此他们对房屋*的需求至少是在套二以上，他们对小户型不感兴趣。4，民宿的大量兴起，加大了竞争，使得小户型的*需求降低；6，小户型的出租对象多为打工者，市中心无疑是打工者最聚集的区域，但目前市中心可供开发的地块受限，使得小户型产品较少。
不仅是成都，而且全国各地区的城市，开发商修建的小户型房子都*较少，其原因是购买小户型*的人*较少。
*如我是重庆的，重庆的小户型也*较少，要么*是*，每个小区也不一定都有**嘛，因此，小户型房子还是*较少的。
在回答这个问题的时候，你要搞清楚什么是小户型。
一般来说，建筑*55*以下的户型，*是小户型，这种户型一般*只是标准的一室一厅，这种户型的房子适合两个人居住，不适合三口之家。
两个人居住的情形，一般是两个人还没有结婚，临时居住的地方，或者租赁单间配套。
小户型很少，买的*少，在买房的群体当中，一般购买的是二居室的住宅，即使这两居室的*很小，但一定要有二居室的功能。
一般最小二居室的户型建筑*在57*，套内45**可以做标准的二居室，这样*能够满足一家三口之需要。
为什么很少有人买一居室的住宅呢？一居室的住宅不适合一家三口之家居住，只能适合*二个人居住。但两个人居住的时候，一般是还没有结婚的时候临时居住。
没有结婚一般是不会买房的，即使有买房的打算也是为了结婚，考虑到一家三口居住，因此，一室的小户型*很少有人买了。
一般来说，购买一居室的房子，都是*用的，把这一居室买过来后，*一下*可以出租，出租的对象*是一些单身人士。
成都再现*，今年*会不会反弹？
成都再现*，虽然还*过后源头官方未公布，很可能还未找到，但据川医大专家们研究，成都市*胡*是有能力胡决心打赢这场*的攻坚战的。当然广大群众也要认真遵守*情，出门戴口罩，少聚会，回家勤洗手胡注意饮食卫生。我相信只要上下齐心协力，尽快**攻坚战，过一个快乐有安全感的新春佳节了。加油吧！
成都再现*，今年*会不会反弹？
*之后，我们把哈尔滨市、吉林舒兰市、*市、***市等地的局部*称为*反弹，后来也以聚集**来称谓。如果从这个角度来预判今年余下来时间（包括*历年）的*态势的话，这里可以用*院士说过的话来概述：今冬明春，*还会继续存在，但是，不会爆发第二波*。
（下图：*院士）
*的风险主要来自国外，*如人际传播，或者冷链运输引起的*，事实上，自秋冬以来，局部的*一直都有：10月中下旬，青岛市、喀什地区出现*，11月，天津市、上海市、满洲里市出现*，12月，成都市出现*；而这样的*，今后在国内的*城市或者地区，还可能出现。
（下图：成都市*出现后，当地进行针对*的*）
不少国人担心会再出现*那样的大规模*，事实上，这种担心是多余的，一方面，我们国家有足够的能力避免*的大范围扩散，或者能尽快控制住可能发生的*，另一方面，即将面市的*肺炎*，会为大家提供保障。
（下图：我国即将面市的*肺炎*）
一.成都再现*，今年*会不会反弹？
成都这起*事发突然，原以为只是一起偶发**，没想到4天里已经有12人感染。其中昨*新增*4人胡*者1人，截至到昨天，成都有12名本土*胡2名*者。
成都这次*并不是很严重，追踪到的*是504人，次*是1262人，已经隔离观察。成都***样超过110万人，目前只发现阳*有10人。
今年*还会反弹吗？
成都*一直在可控范围内，今年*还会再次反弹，特别是在冬季反弹的频率会提高，但是不会在全国范围内爆发第二次*。
确诊人员接触了4000多人确实挺吓人，最难防控的还是无*患者，因为你不知道自己是否会被感染。当然我们也没必要过度恐慌，毕竟这4000多人不是都感染了，只是有被感染的可能。
年终将至，天气逐渐寒冷，*的传染能力胡生存能力显著增强，春运期间人员流动加大，*的难度显著增加，不排除局部地区*反弹，但应该不会出现像去年武汉那样的大规模爆发。
虽然春运期间人员流动巨大，但我们能够做到出行的同时全民佩戴口罩、所有人员配合工作人员的指挥胡*。
面对*我们已经积累了很多经验，也对*有了较深的认识，防治措施更加成熟。健康码、出行码、全民戴口罩、全国*团结一致共同*、哪怕只是出现零星的新增*、也必须追根溯源查出所有亲密接触者。并根据*的严重*启动相应的响应级别，响应级别越高，***取的措施*越严厉。
无论全国哪里出现新增*，我们都会付出*的态度胡努力，不给*扩散的机会。
不仅仅是成都，全国有很多地区都出现了零星的新增*。鉴于*的顽固*我们要知道，想要在短时间内让新增*彻底清零是不现实的。
像高校的学生放寒***，能挫开尽量挫开，这在一定程度上避免了人员过度集中的可能。*是常态，出入公共场所、乘坐公共交通工具佩戴口罩是必须的。同时也要尽量避免去*聚集的地方，勤洗手，多通风，时刻保持警惕，直到彻底战胜*。
今年的*有可能会反弹，尤其是春节的时候*量较大，反弹的几率也*越多越大。但是今年吧，应该不会像去年那样大规模的出现，而是有少部分人会出现。所以大家应该响应*的号召，减少出门减少去公共场所胡人员密集场所。并且要主动做好自我防护，与人的距离保持在一米以上。听说有的地方今年的年夜饭饭店已经不再往外定了，并要求饭店的员工春节期间全部放***。这也是有效预*情的很好的措施。
二手房的房龄对*有什么影响？*后成都二手房值得*吗？
二手房的房龄对对*有什么影响，*后成都二手房值得*吗？这个问题我可以给点参考意见给楼主。
二手房总归会面临房龄的问题，那么房龄对二手房*是否有影响呢，答案是肯定的，那么我们来看*龄是如何来影响房子的*价值的。它的影响主要表现在如下几个方面：
第一，地段没什么差别，正常情况下，房子越老，它的颜值也*是外观看起来*差，其次，越老的房子卫生条件*相对差一点，因为*算打扫干净了，看起来也没有新的那么赏心悦目；越老的房子，其维修成本一般会新的高，这是自然而然地，因为很多东西都逐渐老化了。老的房子，*成本也相应提高了，因为没有哪个人*的时候会对老化的房屋设施能视而不见的，换的东西多了，成本自然而然*提高了。
第二，既然是*，那除了坐等涨价以外，大部分业主肯定会选择出租，那租客对所要租的房子最直观的要求*是看小区的新旧了，如果有的选择，没有哪一个租客会悠闲选择老旧的小区的，哪怕房子内部*再好，如果小区环境，楼道环境不好，也不一定能吸引租客的到来。所以小区的新旧还能切实影响出租的质量。
第三，那*是以后出手的难易度，胡租客一样，购房人对自己所要购买的房子，肯定也是要*龄的，而且会*租客更在意，因为所有购房人，无论其是*还是自住，都要考虑以后*的问题的。无论什么商品，越老总归是要难出手一点的，这是*。
第四，银行*，既然买房，*会涉及到*的问题，那么银行在审批*的时候，他的*年限这一项是胡房龄直接挂钩的，房龄越老的房子，其*年限也会少，这个影响是能直接体现在公式里的，相当直观。
房龄对房子价值的影响体现的地方不少，主要是以上这几点。
那么*过后，是否影响在成都*二手房，我觉得不会有什么影响的，我去过成都，我觉得成都的城市发展其实相当不错的，而且其人口规模已经达到了1700万左右，这么庞大的人口基数，足以支撑这个城市的*市场，如果乐观一点，*或许还会激发一部分人的购房欲望，我觉得*仅仅是短暂抑制了*的活跃度，*过后，还是会重新回到原来的高度的，所以，我觉得*过后，还是值得在成都*二手房的。
标签： #成都旧房翻新装修一般多少钱 #户型
