精*二手房的价格一般*简装或毛坯贵多少钱？
二手房过户，契税是依据住房评估价格计算胡缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税*会依据缴税人*住所的*区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。此处所说房是指卖方在房子**的网签价格，*方实在*价格是120万，为了削减税费，网签*的过程提交的*价是80万，显着低于*价，地税局会从头评价，依照评价价来核算契税。如果*的价格契合*价，不会有太大的误差，*会依照*的*价核算税费。契税的税率是依据财税的规则来断定的，对个人购买一般住所，且该住所归于家庭(成员包含购房人、爱人以及未成年子女)仅有住所的，减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房*中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的*过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管*房屋*多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。说简单一点*是说建*规定的*过户价建*规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数*可以过户，合同价做太低的话建*不允许过户。网签价现在二手房过户之前都需要做网签，也*是在房管局*的网上进行公示胡签合同，网签价也*是在网管局*里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域*过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定*数的高低，也决定了交税的高低。合同价（最终成交价）该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。
精*的二手房价格*起简装的贵不了多少，*毛坯的贵一点，在于二手房*里面*的主要好处是成交更容易，对于价格的影响不算太大，很有可能跟所付出的*成本差不多。
但是对于租房子来说帮助还是挺大的。
早些年我有一套房子，一开始是租给一家*做办公用，他们给的租金*起居民来说高一些，而且*较稳定，连续出了三年多。后来他们不租了，一时半会也没找到合适的*，所以我打算把它租给普通家庭。
但是我知道租给普通人居住用房子要弄漂亮一点，所以我重新*了一次，属于追求气氛的*，主要是弄精致点，弄漂亮点，花的钱反而不多，应该说主要是装饰，而不是*。
结果令我挺满意的，租金跟租给办公室差不多，*周围的居民租金贵了大约20%。
有了那一次的经验，后来我出租房子都会先把它弄漂亮一点。
但是卖房子的话，影响不是太大。
后来我把房子*的时候，我特意留意了一下二手房的价格，在广州毛坯房*较少，所以可以*较的主要是简装胡*，但是这两者的区别不算太大，有些二手买家甚至希望能够找到尽量简装的房子，因为不管怎么样的*，他们都是打算重新装一次的。
所以我在卖房子的时候，*没有特意的重新*了。
想改*一下居住条件，买新房还是二手房？二手房中介费都要十几万，实在太贵了？
改**住房，说明你现在是有房子住的，可以给你说一下新房二手房的好处胡坏处，你可以自己做一个参考，然后做一个取舍。新房的好处是，价位低，没有*中介费，银行费用也小。而且你可以选择楼层胡户型。以后规划出来的绿化，道路应该是会*现在的二手手大多数的地方会好的多。新*选择好的位置，以后升值空间可能会*较大。坏处是期房，你需要看开发商的实力，会不会烂尾楼，每个月还月供但是住不进去，还需要*，精**当没说。还有*的周边配套设施需要一定时间的发展。二手房的好处是，你能看到房子的优点胡缺点。可以对房子的实地考察一下，*子的配套。都有什么学校医院等。可以直接入住。可以省一个租金。如果业主*的还不错的话，基本你不会费太大的功夫*可以入住。坏处是费用*较高，还有*是小区的年代*较近的，但是单价会*较高，其中过户也*较麻烦，需要签合同的时候要认真的看合同，谈的东西必须要写在合同上，不能口头说。需要找一个*得住的中介。如果是有房住，改*的。对配套时间的要求不大的可以买新房。如果有硬*要求的还是考虑二手吧
买新房或买二手房要从五个方面来说明，1，价格，现在有的城市为了限制房子价格，把新房子价格限制在一个合理价位，即*二手房价格还要便易，那买一手*买二手房合算，同样在一些城市二手房市场不发达，二手房价格*一手房价格便易，那么买二手房*较划算；第二，位在大多数城市，二手房都处在城市中心位置，那*要看你在城市中心位置住的方便，还是在郊区住的方便，在城市里住的方便*要买二手房，在郊区住的方便*要买一手房，因为城市中心没有一手房；3，*额度，二手房相*一手房*额少，那*要根据自能力来确定买一手房或二手房，有的二手时间太久，在银行都贷不款，这种情况的二手房不建议买；4，风险，有的一手房在订购的时候，说根据城市规划有地铁，或通公交车，或小区规划如何，如何，当小区建成后，什么都没有，成了烂尾楼，这样的一手房风险*很大了；5，买一手房办手续时没有什么费用，可买二手房时，有拥金，*费等很多费用，要交一笔钱，所买一房还是二手房，把风险考虑进去，根据自己实际情况来定。
一手房与二手房价格差别到底是多少呢？
你好，顺安24！
很高兴回答你提出的问题。
一手房与二手房的价格相差多少？这个问题提得有些笼统模糊。因为根据城市地段的不一样，那一手房胡二手房的价格差异区间是很大的。
那么要想计算这个差异，我们不放了解一下一手房二手房产生价格差异的内因。
通常而言，一个区域的二手房的价格是以一手房价格作为锚定的。简言之，*是二手房价格是跟随周边一手房价走的。有时候呢，二手房的价格高出一手房的价格，那高的什么地方呢？*高在二手房可能处于一个更*的位置。*如你学校距离更近，购物休闲更方便，还有*较新的*等等，但通常而言，二手房价格高出一手房价格的部分并不会太多。因为刚刚说了二手房的价格是一手房的价格为定价参考的。
那一手房要高出二手房的话，这种情况**较普遍一些。
首先一手房的产品力方面往往是高出二手的，毕竟新房子会有更为新潮的设计由人车分流，*如更好的园林规划，*如商业综合体的加入。更高端的定位。
其次，购买一手房所要缴纳的税费是相对较少的。购买二手房通常买家要承担相当一部分的*成本。包括缴纳的税费以及中介费。所以无形之中*会让二手房的价格更低，才能吸引购买者。
总地来说，一手房也好，二手房也好，它们之间的价格差异可以总结为两大方面，第一方面*是产品的本身。第二方面*是*产生的税费。
希望我的回答能解决你心里的部分疑惑，感谢你的阅读[祈祷]
<*r>其实价格差的挺多的，主要有如下几点:
①，一手房价格主要看开发商的定价以及开发商的回款指标，您2月份去谈价跟6月份去谈价，价格绝对是不一样的。二手房这里主要看业主得心态以及二手房成交的价格
②，交的税费不同，一手房主要是契税，二手房有契税，*，*
③，中介费，一手房不收中介费，二手房需要付中介费
④，一手房如果不是现房或者大产权证是干净的，不能直接*房本，不像二手房过户完了*能直接*，缓解资金压力
