二手房税费高吗？怎么样？
你好，非常高兴回答你这个问题的！
你这个问题其实要看具体的地方，因为每个地方的政策不大相同的，*拿厦门来说的：
买房税费计算要分首套还是二套的，
买方首套的情况下：
契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；
*：满五*免收（以家庭为单位），不满五*，需要缴纳1.5%；
买方二套的情况下：
契税：二套90平以下2%，90平以上3%；
*：统一收1.5%；
产权*为满两年的情况下：
二手房的税费胡房屋*、购房者的房屋套数、房屋年限、房东房屋套数相关，所以情况不同，税费也不同。
二手房过户主要产生契税、*、*。
1、房屋满两年
如果*的房屋满了两年时间，免交*，只需交1%-3%的契税胡1%的*。
2、房屋未满两年
如果*的房屋未满两年时间，需要交5.6%的*、1%的*所得税胡1%-3%的契税。
3、房屋满五*
如果*的房屋满了五年时间，且是房东家庭的*住房，免交*、*，只需交1%-3%的契税。
契税:家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上，不看*3%。
我觉得这*费应该根据城市来算吧？现在打青岛来算的情况下，我觉得二手房的税费算是*较高的，因为现在的房子本身基本上都得会超过100万，而且大多数都有*。
*方：
100万房子 税费在6万左右
200万房子 税费在11万左右
举得这个例子都是以实际卖价来算的，税费真正的税费计算方式是以银行的评估价格为准，并不是按卖价算税费。评估价格是指国家地税局对这个房子的评估进行估价，他会有一个范围值，也*是说*如说100万的这个房子，可能他的低价评估在70万，也可以评估在150万，也*是说，它的评估值在70到150万之间，都是可以的，按着这个买家的条件自行进行评估，然后缴纳税费。评70万*按70万交，评150万的评估价格*按150万交，会有一个伸缩*。根据买方的*来定，*多*可以省税钱，*少*会多付税钱，有的*为了省事不给买家做低评，买家*会多花税钱💰。
住宅税费征收标准
商业税费
商业税费来说**较复杂，不是一两句话*可以算得出来的，必须要卖家提供出相应的东西，上相关的部门进行一对一的查询，才能有大体的数额，都不能做到*。
希望我的回答对您有帮助
针对二手房税费问题主要影响因素为：所购住房的*、房东名下几套房产、房产证的发证*期等。
客户：
契税首套房90*以下1%，90*以上1.5%。2套房为1%胡2%也是90*区分
（部分城市可能会因为政策的实施不允许购买三套住房，对三套住房征收的税费标准也略有差异包括对名下几套房产的认定，这个要以当地政策为准）
业主：
*房本发证*期满2年可免或契*交税*期满二可免，不满条件的按5.3%征收。
*为1% 满五*可免【房本发证*期满5年且房东名下为家庭*大红本住房】
以上均为按照合同价或地税评估价两者取其高按计税价格征收。
石家庄二手房*是需要缴纳一定税费的，缴纳税费分三种情况
1.看售房人胡房本，如果售房人房本是满五年且*住房(以家庭为单位，不包含成年子女）只需缴纳契税(90平以上缴纳1.5%，90平以上1%）
如果售房人房本满五年不*或者满两年，那除了需要缴纳契税外，还需要缴纳一个点*
如果售房人房本不满两年需要缴纳契税，*之外还需要缴纳5.3*
2.看购房人是第几套房子，首套契税分90平以上(1.5%）胡90平一下(1%）缴纳契税。如果是二套的话90平一下(1%）90平以上(2%）。如果三套的话需要缴纳4%个点契税
农村买卖二手房纳什么税？什么*率？
农村房屋买卖的税费
1、契税：房屋建筑*在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳；*在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；*超过140平方米的，按3%缴纳。
2、*：售房者取得房屋产权未满5年*的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征*。
3、土地*：售房者取得房屋产权满5年*的，免征土地*；售房者取得房屋产权未满5年*的，按房价的1%缴纳。
4、*：售房者取得房屋产权已满两年的，免征；未超过两年的，按房价的5.5%缴纳。
5、印花税：缴纳税率为万分之十。
6、房屋*手续费：3元每*，买卖双方共同承担。
7、房屋产权登记费：一般为80元。
