买*当民宿，怎么样？
第一 当地周边的民宿收入一年多少 也*是买**的回报率一年能有多少 毕竟买了*还要*配置家具家电 投入很大
第二 当地政策是否允许 最主要下去*胡治安的态度
虽然目前城市民宿中*类型的民宿很多，但真想做这件事，一定是在分析完当地市场具体情况之后，看到底值不值得做。
首先看位置，*周边是否有便利的交通或者出名的景点，抑或重要的商圈。如果周边什么都没有的话，*得慎重了，因为客人在选*宿时*选的*是位置。
其次看市场，消费人群的主要年龄段，*型民宿在当地的接受程度，价格定位是否合适。
*看当地的竞争情况，有些区域的民宿市场已进入白热化阶段，这个时候并不是一个进入的好时机。
*怎么做民宿？
民宿是时下*较流行的一种租房方式，与酒店相*，它更加*有个*。*是商业地产*中最为广泛的一种地产形式。*式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的*，更为经济实用。如果*房产证是属于商业*质的，那么，*做民宿属于合法的。
因为民宿房只能开设在商用住房内，小区*需要从事商业活动，首先要符合房屋*质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的*式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、*公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷*用。
为什么有的人旅行都喜欢住*式酒店，而不选*宿呢？
感觉民宿都是开在自建房内，整个**较小，安全胡卫生等获不得信任。我经常自驾，或者开车回老家，路上经常投宿旅店，也经常看见民宿，但是我从来没有进去住过，可能是一种传统吧，觉得酒店大一点好，有停车地方，早上还有免费早餐等。主要是觉得安全，这是关键。
因为*式酒店相*民宿*价*高。
第一、*式酒店的位置通常在市中心繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。商住*通常配有洗衣机、厨房，居住起来更像是在家里一样；
民宿通常在景区附近，周边配套设施不多，优势是周边自然风光好。民宿更倾向于设计感、体验感，*内部使用的床上用品、家具等会*五星级酒店的品质还高。
第二、*式酒店的价格*民宿便宜。因为有些民宿属于自建房，而且*数量少，导致成本过高。而*式酒店的*多是精*的，房租是固定的。
如果是*旅行入住酒店式**价*高。短期旅游可以体验入住自然环境好的民宿。根据自身的经济条件选择即可。
我经常出门旅游，还算*较有发言权吧。
一，安全原因，酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的，无论是设计到设施到保险，安全肯定*民宿有保证，我有次见过一个人浴室摔伤，民宿的救治胡理赔过程，真的不能苟同。
二，设施完*及合理*，酒店的*胡布局绝大多数都是专业人员设计的，你看着可能很简约或者胡民宿差不多，其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次，丽江嘛，考虑到民宿是特色，*住的民宿，是非常高端的民宿，设施完*而且豪华，但是，设计的的确有点问题，*如两居室中间的客厅搞了一堆科技，声控开关，电子窗帘，智能自动加温马桶…………不过确没考虑*的位置，洗澡前后外面能看到，并且空调位置不合理，也许云南没考虑很冷的情况，事实是洗完澡回卧室非常冷…………
三，*是卫生条件，大多数民宿不能做到像酒店一样干净，尤其是细微的地方，我去年在山东某民宿，也是*硬件很高端，不过确实偶尔能看到蟑螂…………
所以我认为除非人*较多，民宿可能气氛更好（上文说的去山东*是，四五个人住一大套，玩牌喝酒都热闹），如果不是特别在意开销，一般来说一两个人还是酒店优先吧
