想在*开酒店，预计投入200万，*30间到50间，各位业内人士有什么意见？
按30间房计算，每间房*、用品等按6万元计算，已经是180万了，不同区域的租金不同，如按每房30平方米（含公摊）900平方米，每*50元／月计算，每月45000租金，如预付3个月租金是135000元，开办还有不少钱要花，200万显然不够
感谢邀请！作为商业地产从业者，平时也没少接触酒店选址的客户，于*而言，酒店不同于*商业，选址条件要求更高，除了兼顾商务区胡社区，还得考虑交通，综合下来第一项成本*是租金，以及被称为行规的付款方式，业主方基本上会要求半年付，或者年付，不像写字楼这样季付，所以100-200万之间只能说作为一个基本租金，更别说*胡配套了，*算有现成的**，*费也是一笔不小的费用，其次是入场费，加上人员成本胡前期宣传，只能说200万还不够入场！
三里屯有哪些不错的酒吧？
大帝都最“抓人眼球”的酒吧，内部结构犹如一间别致中世纪旧教堂，颇具一番风味，光是为了这片氛围*值得一来，更别说这里还是尊美醇中国冠军以及全球Top 7调酒师的“故乡”，想必这里的*也足够让你惊艳。
营业时间：每晚18:00-次*2:00
*：工体北路4号机电院
1三里屯酒吧街(朝阳区三里屯无).
浓香上岛咖啡 朝阳区马甸裕民路12号元辰鑫大厦首层
3.2.4.6.8***吧酒吧 东城区美术馆东街
京泰咖啡屋书吧 朝阳区京泰大厦24层
乡谣俱乐部 三里屯酒吧南街
兰特伯爵酒吧 丰台区蒲芳路甲2号
8男孩、女孩酒吧 三里屯北街68号
，*酷LOFT 朝阳区工体北路4号院内
1男
孩.女孩酒吧(三里屯北街68号
2三里屯酒吧街(朝阳区三里屯无)
3 浓香上岛咖啡 朝阳区马甸裕民路12号元辰鑫大厦首层
4 2.4.6.8***吧酒吧 东城区美术馆东街
5 京泰咖啡屋书吧 朝阳区京泰大厦24层
6 乡谣俱乐部 三里屯酒吧南街
7 兰特伯爵酒吧 丰台区蒲芳路甲2号
8 男孩、女孩酒吧 三里屯北街68号
9 *酷LOFT 朝阳区工体北路4号院内
主要以品酒交流、葡萄酒文化推广、商务会议为主题的*g9俱乐部，古朴自然的装饰、智能的电子设备、专业的侍酒服务、新旧世界的葡萄酒、顾问级的知识培训，这一切只为迎接惊奇。呵呵，不是吹嘘，快来体验吧！ 阿*卿桃花源 *：*市朝阳区工体北路4号院内 人均消费：150 简介：位于工体北路机电院内的“阿*卿桃花源”，充满了*族风情。据店主介绍，“阿*卿”在*族人的心中是一座美丽圣洁的神山，她*像一位翩翩舞动水袖的少女，*夜歌唱着青*高原。 走进这里，你会领略到一种不同的生活方式，满载祝福的金桶胡欢乐、轻快的锅庄舞会让人忘却所有的烦恼与忧愁，每晚８：００－１０：００都有歌舞表演。 新开业不久的“阿*卿桃花源”似乎具备更多的乡土气息的*族风情。从屋顶的灯笼到墙上的彩绘，大小各异的包间模仿*包的形式设计成了不同格调。专门的演艺舞台以彩绘的蓝天、白云、雪山为背景，让置身其中的歌者犹如在雪域高原上情不自禁地放声高歌。 兰桂坊*：朝阳区三里屯北街66号 人均消费：80 大红漆门，大红的桌布，环境幽然、静谧，“兰桂坊”已经以其独特的风格成为三里屯酒吧街不可或缺的重要一员。 到兰桂坊之前，总觉得这个名字透着种*的味道，引起人无限的遐想。进入酒吧内，发现这个酒吧居然是以红色、橙*为主调，黑色铁架撑起的棕色木柱，原木的桌椅，显得很自然，甚至有点朴素。以*老歌为主的电声音乐演奏，既没有无痛*的低俗，又无垃圾金属的聒噪，能在不知不觉中引起你心灵的共鸣，沉醉于其中。 白房子*：朝阳区三里屯酒吧街50号 人均消费：60 从白房子的*来看，可能是三里屯这条街上惟一一家“闹中取静”的酒吧，*是典型的欧陆风格，优雅宜人，黑色胡棕色的花岗岩吧台如中世纪的*般坚固而神秘，酒红色的布、墨绿的*椅给你融融的暖意。 p*aw*：朝阳区工体东*城市宾馆1层 简介：p*aw的音乐无疑走house的路线，经常邀请著名dj演出，每晚都有*舞、花式调酒表演、*pk舞（参与者*香槟）等活动，这里的人年轻，时尚，*于用*的表演展现自己的个*，最好约几个好友一起来，把舞池的气氛high到最高点。
